Estimation théorique
Allée des Tilleuls,71440 Montret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Tilleuls,71440-Montret indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frette (71206), comprenant 246 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 848€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frette (71206), comprenant 246 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 848€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 40 | CHEM DE LA PRAIRIE | 4 | 120 | 323 | 190000€ | 1583€ |
2022-09-26 | 150 | RUE DE LA CURE | 3 | 66 | 684 | 65000€ | 985€ |
2022-11-23 | 170 | RTE DE LOUHANS | 6 | 164 | 848 | 130000€ | 793€ |
2022-09-23 | 230 | RTE DE LOUHANS | 5 | 190 | 1668 | 125000€ | 658€ |
2020-06-16 | 245 | RTE DE ST VINCENT | 10 | 284 | 2233 | 220000€ | 775€ |
2020-07-18 | 95 | RTE DE LOUHANS | 5 | 124 | 1140 | 120000€ | 968€ |
2021-10-29 | 80 | RTE DE CHALON | 3 | 107 | 1022 | 145000€ | 1355€ |
2021-10-18 | 335 | RTE DE LOUHANS | 4 | 88 | 1501 | 145000€ | 1648€ |
2021-09-02 | 20 | IMP DE LA VILLENEUVE | 3 | 80 | 1870 | 83000€ | 1038€ |
2021-10-08 | 160 | RTE DE CHALON | 5 | 128 | 1082 | 132100€ | 1032€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DES CERISIERS | 4 | 77 | 913 | 113551€ | 1475€ |
2022-02-22 | 190 | RTE DE CHALON | 4 | 120 | 725 | 118000€ | 983€ |
2020-07-08 | 465 | RTE DE LOUHANS | 4 | 110 | 895 | 105000€ | 955€ |
2021-11-18 | 215 | RTE DE CHALON | 3 | 73 | 712 | 105000€ | 1438€ |
2020-07-31 | 560 | RUE DES CADOLES DES BOIS | 3 | 70 | 2568 | 53000€ | 757€ |
2021-06-26 | 220 | RTE DE CHALON | 6 | 127 | 1108 | 125000€ | 984€ |
2022-12-08 | 505 | RTE DE LOUHANS | 3 | 68 | 672 | 40000€ | 588€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 880 | 55000€ | 833€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DES POMMIERS | 4 | 108 | 735 | 207550€ | 1922€ |
2022-12-16 | 29 | RUE DES CERISIERS | 5 | 81 | 899 | 80000€ | 988€ |
2020-12-15 | 75 | CHEM DU PRE PUCIN | 2 | 38 | 744 | 20300€ | 534€ |
2021-10-28 | 31 | LOT LE VALLON | 4 | 93 | 1363 | 165000€ | 1774€ |
2021-07-21 | 955 | RTE DE ST VINCENT | 6 | 140 | 800 | 120100€ | 858€ |
2021-12-27 | 980 | RTE DE ST VINCENT | 5 | 81 | 705 | 100000€ | 1235€ |
2020-01-17 | 40 | RTE DE JUIF | 3 | 182 | 1586 | 160000€ | 879€ |
2020-08-05 | 620 | RTE DE CHALON | 6 | 125 | 1556 | 84000€ | 672€ |
2021-08-06 | 620 | RTE DE CHALON | 6 | 125 | 1556 | 90000€ | 720€ |
2019-07-01 | 680 | RUE DE LA BOURRELIERE | 3 | 56 | 2366 | 55000€ | 982€ |
2021-07-19 | 375 | RUE DE L'ETANG GUYON | 3 | 70 | 2330 | 98500€ | 1407€ |
2020-09-07 | 30 | RUE DU TACOT | 5 | 120 | 1544 | 42000€ | 350€ |
2021-05-26 | 290 | RTE DE JUIF | 3 | 56 | 1612 | 76000€ | 1357€ |
2022-03-04 | 225 | RTE DE SIMARD | 8 | 171 | 1805 | 127880€ | 748€ |
2019-07-11 | 530 | RUE DE L'ETANG GUYON | 3 | 82 | 293 | 80000€ | 976€ |
2019-05-16 | 540 | RUE DE L'ETANG GUYON | 3 | 75 | 432 | 79500€ | 1060€ |
2020-11-19 | 550 | RUE DE L'ETANG GUYON | 2 | 112 | 718 | 105000€ | 938€ |
2022-05-09 | 195 | RUE DE LA BOURRELIERE | 3 | 60 | 423 | 49000€ | 817€ |
2021-10-20 | 55 | CHEM DU BERTHOUX | 3 | 80 | 1038 | 95000€ | 1188€ |
2022-01-21 | 2900 | RTE DE MONTRET | 7 | 149 | 455 | 167000€ | 1121€ |
2021-11-10 | 40 | CHEM DU BERTHOUX | 3 | 80 | 636 | 110000€ | 1375€ |
2019-11-05 | 720 | RUE DE L'ETANG GUYON | 3 | 165 | 1130 | 228000€ | 1382€ |
2020-04-15 | 2848 | RTE DE MONTRET | 5 | 210 | 1000 | 213800€ | 1018€ |
2020-10-26 | 1420 | RTE DE CHALON | 4 | 85 | 996 | 117700€ | 1385€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DE LA BOURRELIERE | 3 | 100 | 1493 | 178460€ | 1785€ |
2019-07-05 | 2667 | RTE DE MONTRET | 3 | 90 | 791 | 142000€ | 1578€ |
2022-10-31 | 2608 | RTE DE MONTRET | 4 | 124 | 1320 | 66000€ | 532€ |
2022-09-13 | 935 | RTE DE JUIF | 5 | 132 | 1000 | 218050€ | 1652€ |
2019-09-20 | 270 | CHEM DU BOEQUIN | 5 | 85 | 1371 | 129000€ | 1518€ |
2020-04-22 | 270 | CHEM DU BOEQUIN | 5 | 85 | 1371 | 143000€ | 1682€ |
2021-01-26 | 150 | IMP DES CROTS | 6 | 178 | 3214 | 371645€ | 2088€ |
2020-06-13 | 2413 | RTE DE MONTRET | 5 | 60 | 1310 | 103000€ | 1717€ |
2022-10-28 | 69 | RUE DE PUTIGNY | 2 | 54 | 1000 | 115100€ | 2131€ |
2021-10-15 | 173 | RUE DE PUTIGNY | 3 | 73 | 1000 | 139000€ | 1904€ |
2021-09-24 | 2315 | RTE DE MONTRET | 5 | 78 | 1500 | 127000€ | 1628€ |
2022-12-09 | 105 | IMP DU CLOS DES CHENES | 4 | 107 | 1000 | 217000€ | 2028€ |
2020-08-28 | 630 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 72 | 1359 | 74000€ | 1028€ |
2021-07-02 | 640 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 84 | 2750 | 125000€ | 1488€ |
2020-06-17 | 85 | RUE DE MONTROUX | 4 | 83 | 1115 | 76000€ | 916€ |
2022-11-23 | 554 | RUE DE PUTIGNY | 4 | 120 | 15062 | 149000€ | 1242€ |
2020-05-29 | 545 | RUE DE MONTROUX | 6 | 215 | 1687 | 170000€ | 791€ |
2022-06-15 | 154 | RUE FONTAINE BOULAND | 3 | 108 | 3740 | 218000€ | 2019€ |
2022-04-22 | 2410 | RTE DE MONTRET | 3 | 99 | 795 | 176000€ | 1778€ |
2019-06-01 | 125 | IMP DES SEURRES | 5 | 105 | 1884 | 180000€ | 1714€ |
2020-12-29 | 2385 | RTE DE MONTRET | 5 | 84 | 1925 | 98000€ | 1167€ |
2020-11-10 | 1420 | RTE DE SIMARD | 5 | 120 | 1324 | 192000€ | 1600€ |
2019-11-18 | 58 | CHE DE PUTIGNY | 4 | 107 | 1000 | 165000€ | 1542€ |
2021-09-17 | 270 | RUE DE L ETANG NEUF | 5 | 81 | 1581 | 95000€ | 1173€ |
2022-04-20 | 11 | RTE DE MONTRET | 6 | 170 | 1000 | 392000€ | 2306€ |
2020-05-14 | 1135 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 106 | 99 | 85000€ | 802€ |
2021-09-15 | 1985 | RTE DE MONTRET | 5 | 75 | 1900 | 136000€ | 1813€ |
2019-05-28 | 1875 | RTE DE MONTRET | 2 | 46 | 990 | 82000€ | 1783€ |
2021-01-28 | 1395 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 120 | 1103 | 225000€ | 1875€ |
2022-09-12 | 1500 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 83 | 2006 | 173000€ | 2084€ |
2020-01-25 | 1660 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 159 | 1941 | 52500€ | 330€ |
2020-09-16 | 3570 | RTE DE MONTRET | 2 | 83 | 2880 | 151000€ | 1819€ |
2020-04-24 | 3455 | RTE DE MONTRET | 1 | 60 | 1570 | 67000€ | 1117€ |
2022-12-29 | 3 | IMP DES CHAVANNES | 3 | 105 | 2385 | 198000€ | 1886€ |
2022-06-13 | 776 | RTE DE MONTRET | 2 | 140 | 1129 | 255095€ | 1822€ |
2022-07-08 | 2 | RTE DE MONTRET | 4 | 75 | 831 | 127920€ | 1706€ |
2021-06-24 | 15 | RTE DE LOUHANS | 6 | 250 | 2990 | 169000€ | 676€ |
2019-06-27 | 2769 | RTE DE LOUHANS | 2 | 120 | 2780 | 305000€ | 2542€ |
2021-10-15 | 2716 | RTE DE LOUHANS | 3 | 95 | 187 | 69000€ | 726€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DES VERNES | 5 | 110 | 1114 | 160000€ | 1455€ |
2019-12-05 | 275 | RUE MAISON BARDOTTE | 4 | 80 | 1000 | 32000€ | 400€ |
2020-07-27 | 2465 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 100 | 1356 | 129000€ | 1290€ |
2022-01-26 | 685 | RUE DE BARBETE | 3 | 77 | 715 | 110000€ | 1429€ |
2022-12-09 | 2 | RTE DES PILLOUX | 7 | 138 | 1425 | 230000€ | 1667€ |
2020-04-24 | 27 | RTE DE MONTRET | 9 | 210 | 2965 | 250610€ | 1193€ |
2022-12-22 | 676 | RUE GRANDE RUE | 3 | 88 | 1038 | 225200€ | 2559€ |
2020-01-24 | 133 | IMP DE LA VEVRE | 4 | 120 | 1731 | 186800€ | 1557€ |
2022-02-01 | 534 | RUE DU PONTOT | 3 | 93 | 1510 | 110000€ | 1183€ |
2022-03-10 | 364 | RUE LESNE | 1 | 87 | 330 | 107500€ | 1236€ |
2021-03-31 | 2313 | RTE DE LOUHANS | 8 | 131 | 1627 | 170000€ | 1298€ |
2022-04-05 | 106 | IMP DE LA VEVRE | 5 | 100 | 956 | 165000€ | 1650€ |
2021-03-24 | 270 | RUE DES CADOLLES | 2 | 72 | 1110 | 89000€ | 1236€ |
2020-07-16 | 40 | IMP EDMOND BOUVRET | 5 | 73 | 1128 | 85000€ | 1164€ |
2020-06-22 | 33 | IMP DE LA VEVRE | 5 | 92 | 1321 | 131000€ | 1424€ |
2020-10-01 | 147 | CHE DES COMMUNAUX | 5 | 80 | 1337 | 99000€ | 1238€ |
2021-09-29 | 5157 | LA BOULANCHE | 5 | 105 | 1000 | 201000€ | 1914€ |
2020-05-26 | 64 | IMP DES CAVROTTES | 5 | 200 | 1203 | 125000€ | 625€ |
2023-06-28 | 64 | IMP DES CAVROTTES | 5 | 200 | 1203 | 194000€ | 970€ |
2020-09-11 | 88 | IMP EDMOND BOUVRET | 6 | 109 | 1366 | 100000€ | 917€ |
2022-10-12 | 2231 | RTE DE LOUHANS | 2 | 69 | 1000 | 105000€ | 1522€ |
2020-05-20 | 476 | RUE GRANDE RUE | 5 | 130 | 1383 | 188000€ | 1446€ |
2021-10-25 | 1180 | RTE DE BRANGES | 5 | 145 | 2040 | 140000€ | 966€ |
2022-01-17 | 1180 | RTE DE BRANGES | 5 | 145 | 1000 | 272480€ | 1879€ |
2022-07-19 | 1120 | RTE DE BRANGES | 3 | 78 | 988 | 170000€ | 2179€ |
2020-08-07 | 15 | IMP DES LIAURATS | 4 | 88 | 1306 | 160000€ | 1818€ |
2020-09-08 | 57 | IMP DES LIAURATS | 5 | 103 | 500 | 162000€ | 1573€ |
2022-11-21 | 5025 | LES VERNES | 2 | 70 | 795 | 160000€ | 2286€ |
2020-04-10 | 160 | RTE DE MONTRET | 4 | 77 | 624 | 64000€ | 831€ |
2019-06-03 | 288 | RUE GRANDE RUE | 3 | 86 | 1341 | 52000€ | 605€ |
2023-02-03 | 205 | RUE GRANDE RUE | 2 | 95 | 4924 | 235000€ | 2474€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DES VERNES | 6 | 154 | 600 | 149000€ | 968€ |
2021-07-30 | 140 | IMP DES LIAURATS | 5 | 126 | 969 | 180500€ | 1433€ |
2020-01-13 | 695 | RTE DE BRANGES | 2 | 58 | 629 | 65000€ | 1121€ |
2020-01-20 | 11 | RUE GRANDE RUE | 9 | 392 | 7459 | 482190€ | 1230€ |
2020-12-04 | 1988 | RTE DE LOUHANS | 4 | 80 | 1321 | 127000€ | 1588€ |
2023-01-17 | 415 | RUE DES CADOLLES | 5 | 87 | 484 | 168600€ | 1938€ |
2022-12-19 | 260 | RUE DES BUISSONS | 2 | 74 | 1661 | 74004€ | 1000€ |
2020-09-04 | 378 | RUE DE LA PLANCHETTE | 1 | 38 | 338 | 61150€ | 1609€ |
2020-09-08 | 555 | RUE DU TEMPLE | 4 | 120 | 1160 | 210000€ | 1750€ |
2022-02-14 | 74 | RUE DU CURTIL MATHEY | 5 | 160 | 1000 | 240000€ | 1500€ |
2022-06-03 | 68 | LE CLOS DU BOURG | 4 | 100 | 1270 | 190000€ | 1900€ |
2020-01-04 | 295 | RUE DES CADOLLES | 5 | 139 | 942 | 197000€ | 1417€ |
2022-03-22 | 105 | IMP DU CHATELET | 4 | 132 | 836 | 280000€ | 2121€ |
2020-07-08 | 1050 | RTE DE SIMARD | 4 | 100 | 1367 | 48000€ | 480€ |
2021-02-26 | 595 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 66 | 739 | 62000€ | 939€ |
2019-07-04 | 30 | IMP DE LA QUEUE DU LOUP | 1 | 70 | 794 | 60000€ | 857€ |
2021-05-26 | 15 | IMP DU CHATELET | 5 | 80 | 1152 | 126500€ | 1581€ |
2020-03-09 | 35 | IMP DE LA QUEUE DU LOUP | 4 | 80 | 631 | 93000€ | 1163€ |
2022-04-11 | 1006 | RUE DE LA PLANCHETTE | 3 | 105 | 1219 | 243441€ | 2318€ |
2020-06-19 | 590 | RUE DE MOGNY | 4 | 128 | 673 | 260000€ | 2031€ |
2019-11-15 | 2095 | RTE DE MONTRET | 6 | 127 | 1702 | 121400€ | 956€ |
2021-07-31 | 1415 | RTE DE SIMARD | 3 | 60 | 1740 | 165000€ | 2750€ |
2020-03-16 | 60 | RUE DES CADOLLES | 4 | 87 | 1020 | 131000€ | 1506€ |
2021-06-25 | 190 | RUE DU BRENOT | 3 | 75 | 860 | 130000€ | 1733€ |
2023-06-05 | 190 | RUE DU BRENOT | 3 | 75 | 860 | 158000€ | 2107€ |
2020-09-21 | 1435 | RTE DE SIMARD | 2 | 78 | 885 | 100000€ | 1282€ |
2022-06-29 | 1435 | RTE DE SIMARD | 2 | 78 | 885 | 130000€ | 1667€ |
2022-08-02 | 1275 | RTE DE JUIF | 2 | 68 | 2603 | 65500€ | 963€ |
2021-01-16 | 35 | RUE DU TEMPLE | 2 | 38 | 605 | 73000€ | 1921€ |
2022-02-14 | 470 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 120 | 1006 | 205000€ | 1708€ |
2020-08-26 | 1 | IMP DU ROUPOIX | 3 | 89 | 795 | 82000€ | 921€ |
2019-10-31 | 860 | RUE DES BOULAYS | 4 | 144 | 1200 | 140000€ | 972€ |
2020-11-20 | 205 | RUE DES COURS BETHY | 5 | 120 | 1235 | 153000€ | 1275€ |
2021-04-23 | 1087 | IMP DE SAUGY | 5 | 128 | 1725 | 195000€ | 1523€ |
2019-06-06 | 19 | RTE DE ST ETIENNE | 5 | 119 | 1000 | 158000€ | 1328€ |
2022-07-13 | 33 | RTE DE BAUDRIERES | 4 | 86 | 1819 | 140000€ | 1628€ |
2022-05-06 | 556 | RTE DE SIMANDRE | 5 | 150 | 1000 | 249000€ | 1660€ |
2022-12-22 | 227 | RTE DE ST ETIENNE | 5 | 99 | 1000 | 180000€ | 1818€ |